Verhuur aan expats: dit moet je weten

Wanneer je besluit een woning te verhuren, heb je verschillende opties. Eén hiervan is de verhuur aan expats. Dit kán heel gunstig zijn. Er zijn echter wel een paar zaken waar je rekening mee moet houden. We zetten ze voor je op een rijtje.

Wat zijn expats?

Wanneer je het hebt over expats, praat je over mensen die tijdelijk in een ander land wonen dan hun thuisland. Vaak zijn dit personen die voor hun werk zijn overgeplaatst of tijdelijk mee moeten draaien op een andere vestiging. In veel gevallen kan je spreken over hoogopgeleide professionals. Het voordeel van deze groep voor de verhuurder, is dat ze genieten van een relatief stabiel inkomen. Een ander voordeel is dat je vooraf exact weet hoelang de huurperiode van deze doelgroep duurt. Dit kan goed van pas komen wanneer je het huis slechts voor een kleine periode wil verhuren.

Afspraken

Ondanks het goede carrièreperspectief en het stabiele inkomen is het niet onverstandig om duidelijke afspraken te maken en vast te leggen, voorafgaand aan de huur. Die afspraken kunnen dienen als stok achter de deur wanneer zaken niet lopen zoals je had gehoopt. Zorg bijvoorbeeld voor een duidelijke begin- en einddatum van de huurperiode en zorg dat je alle punten duidelijk beschreven hebt. Denk hierbij aan het, al dan niet, meebrengen van huisdieren of het ophangen van wandversieringen.

Regels

Het verhuren aan expats is niet geheel vrijblijvend. Er zijn een aantal voorgeschreven regels waar je je als verhuurder aan moet houden, zoals opzegtermijnen en andere zaken. Deze staan beschreven op de website van de overheid. Wanneer je dit soort zaken liever uitbesteed aan experts, kan je ook kiezen voor het inschakelen van een makelaar. Woon je bijvoorbeeld in Utrecht, zoek dan eens naar een verhuurmakelaar in Utrecht. Zij kunnen alle formaliteiten op orde maken, zodat jij zorgeloos kan verhuren.

Gemeubileerd

Gezien het feit dat de huur van tijdelijke aard is, wensen de meeste expats een gemeubileerde woning te huren. Het is immers zonde om voor een beperkte tijd allerlei meubels aan te schaffen. Wanneer je de woning dus aanbiedt op verschillende websites, zorg dan dat je duidelijke foto’s maakt van de ruimtes en daarbij ook het aanwezige meubilair goed in beeld brengt. Spreek bij de verhuur van een gemeubileerde woonruimte wel een borgsom af. Zo ontstaat er geen onenigheid over de betaling van eventuele schade aan de meubelstukken. Uiteraard kan je voor een gemeubileerd appartement de huurprijs ook net iets hoger maken.

Waar zijn expats naar op zoek?

Natuurlijk hebben expats ook bepaalde wensen en eisen voor een woning. Zo geven veel expats een voorkeur aan een levendige buurt met andere expats en internationals in de omgeving. Doe je bijvoorbeeld aan de verhuur aan expats in Rotterdam, dan vinden velen een goede, centrale, ligging erg positief. Denk hierbij aan de nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals een ziekenhuis, supermarkten, restaurants en cafés. Wanneer jouw woning hieraan voldoet, moet je dit vooral in de advertentie vermelden.