Aankooptips bij tweede huis in buitenland

Veel Nederlanders dromen van een vakantiehuis of tweede huis in het buitenland, maar waar moet je nou eigenlijk op letten? De aankoop van een tweede huis kan complex zijn door afwijkende wet- en regelgeving.

Ontdek diensten van FIRST.

Het kan daarom raadzaam zijn om je te laten informeren door een professional die op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen en jou kan helpen met zaken als vergunningen, financiering, fiscale zaken en het vinden van een geschikte locatie.

Overige aankooptips bij tweede huis

1. Doe je onderzoek: Voordat je een beslissing neemt over de aankoop van een tweede huis, moet je zorgvuldig onderzoek doen naar het land, de regio en de specifieke locatie waar je interesse in hebt. Bekijk bijvoorbeeld de wetten en regels rond het bezit van onroerend goed, de lokale vastgoedmarkt, de prijzen van onroerend goed, de belastingen en de kosten van het levensonderhoud.

2. Zoek professionele hulp: Het kan nuttig zijn om hulp te krijgen van professionals zoals makelaars, advocaten en accountants om je te helpen bij het kopen van onroerend goed in het buitenland. Zij hebben vaak lokale kennis en ervaring en kunnen je helpen bij het navigeren door het aankoopproces.

3. Budget: Voordat je een tweede huis koopt, moet je een budget opstellen en ervoor zorgen dat je de financiering op orde hebt. Zorg ervoor dat je ook de bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en advocaatkosten in je budget meeneemt.

4. Bezichtig het pand: Bezoek het pand dat je wilt kopen en inspecteer het grondig. Bekijk of er eventuele gebreken zijn en controleer of de prijs redelijk is voor de staat van het pand.

5. Overweeg het doel van je tweede huis: Denk na over het doel van je tweede huis, of het nu gaat om vakantie, investering of permanent verblijf. Dit kan van invloed zijn op de locatie, grootte en het type eigendom dat je wilt kopen.

6. Overweeg het beheer van je tweede huis: Als je niet het grootste deel van het jaar in het buitenland bent, moet je nadenken over wie je eigendom zal beheren. Overweeg om een beheerbedrijf in te huren dat verantwoordelijk is voor het onderhoud en de veiligheid van je eigendom.

7. Houd rekening met lokale belastingen en wetgeving: Elke regio heeft verschillende belastingen en wetten met betrekking tot de aankoop en het bezit van onroerend goed. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de lokale regels en belastingen voordat je een tweede huis koopt.

8. Verzeker je eigendom: Zorg ervoor dat je je eigendom verzekert, zodat je in geval van schade of diefstal gedekt bent.

Verloop van aankoopproces

Het aankoopproces van een tweede huis in het buitenland kan per land en regio afwijken. In grote lijnen is dit natuurlijk hetzelfde. Wanneer je even vergeten bent hoe het zit of het aankoopproces weer even helder wilt krijgen op je netvlies, nemen we de stappen met je door.

1. Vindt een geschikt pand: Zoek naar een pand dat past bij je wensen en budget. Dit kan online, via een makelaar, of via persoonlijke connecties.

2. Maak een afspraak voor een bezichtiging: Zodra je een geschikt pand hebt gevonden, maak je een afspraak voor een bezichtiging. Bij voorkeur bezoek je het pand meerdere keren, op verschillende momenten van de dag.

3. Onderhandel over de prijs: Als je geïnteresseerd bent in het pand, kun je een bod uitbrengen en beginnen met onderhandelen over de prijs. Dit kan via de makelaar of rechtstreeks met de verkoper.

4. Stel een koopcontract op: Zodra je een akkoord hebt bereikt over de prijs, stel je een koopcontract op. Dit contract bevat details zoals de prijs, de betalingsvoorwaarden en de opleveringsdatum.

5. Betaal een aanbetaling: Nadat het koopcontract is ondertekend, betaal je meestal een aanbetaling (vaak rond de 10% van de verkoopprijs) om de aankoop te bevestigen.

6. Voltooi de betaling: Nadat de aanbetaling is betaald, voltooi je de betaling. Dit kan contant of via bankoverschrijving zijn. Meestal gebeurt dit bij de notaris.

7. Registreer het eigendom: Zodra de betaling is voltooid, moet het eigendom worden geregistreerd bij de plaatselijke autoriteiten. Dit kan enkele weken tot maanden duren, afhankelijk van het land en de regio.

8. Betaal belastingen en kosten: Naast de aankoopprijs zijn er vaak extra kosten zoals belastingen, notariskosten en advocaatkosten. Deze variëren per land en regio.

Een specialist in buitenlands vastgoed kan duidelijkheid bieden. Neem daarom vrijblijvend contact op met FIRST; www.firstandsecondhomes.com